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스페셜리포트

[기존건물연구 참여기업] 한국감정원

에너지최적화 소규모건물 ‘부동산가치 제고’

한국감정원은 1969년 설립된 부동산 시장관리 전문공기업이다. 부동산가격 공시 및 통계·정보관리업무와 부동산 시장정책 지원 등을 위한 조사·관리 업무를 수행하고 있으며 특히 녹색건축물 보급확대 등 부동산부문 기후변화대응 및 정부정책사업에 동참하고 있다.

감정원은 50년간 수행한 부동산시장관리 경험과 1996년 설립된 부동산연구원의 전문성, 주택성능등급인정기관 및 국가지정 녹색건축센터 업무를 수행한 역량을 바탕으로 과제성과를 높일 계획이다.

감정원은 이번 소규모건축물 에너지최적화 연구단에서 부동산가치 산정연구를 수행한다. 연구단의 관련기술개발 이후 부동산시장에서의 보급·확산을 염두에 두고 건축주·소유자 입장에서 기술적용에 따른 건축비 증가 우려를 이에 비례한 가치증가 입증으로 완화시키겠다는 것이다.

이를 위해 저에너지, 고효율, 고품질 성능에 대한 부동산 가치반영이 가능토록 기존 가치평가의 이론적·제도적 실태조사를 수행하고 각 세부과제 연구에서 도출된 최적화 유형별 건축공사비 항목을 정리한다. 또한 설문조사·자문회의 등을 거쳐 가격형성요인을 도출해 소비에너지가 최적화된 소규모건물의 가치평가 방법론을 개발한다.

감정원은 연구개발 성과가 제도화될 수 있도록 소비에너지 최적화 소규모건물의 가치평가기준(안)을 제시하고 실무해설서, 신축단가표 등을 개발·보급할 방침이다. 

감정원의 관계자는 “연구성과를 부동산 실거래 시 참고·반영할 수 있도록 제도기반을 형성해 누구나 고품질건물에 거주할 수 있는 이상적 환경이 조성되길 바란다”라며 “기존 추진하던 건물부문 표준베이스라인 개발, 건물에너지사용량 국가승인통계 생산확대 등으로 건물온실가스 배출 및 에너지사용 감축을 유도해 국제사회와 미래세대에 부끄럽지 않을 부동산환경을 조성할 것”이라고 밝혔다.


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