LH, 8,300억원규모 단지 시공책임형 CM발주

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LH, 8,300억원규모 단지 시공책임형 CM발주

남양주왕숙 조성 3공구 등 9건…3기 신도시 5건 포함

여인규 기자 igyeo@kharn.kr
등록 2022-05-29

LH는 지난 25일 올해 총 8,300억원 규모의 단지분야 공사에 대해 시공책임형 건설사업관리(CMR: Construction Management at Risk) 방식으로 발주한다고 밝혔다.

CMR은 시공책임형 CM, 시공사를 설계단계부터 선정·참여시켜 시공사의 책임하에 약정된 공사비 내에서 공사를 시행하는 방식을 말한다. 시공책임형 CM방식은 설계단계에서 시공사를 선정해 설계에 시공 노하우를 반영하며 발주자·건설사·설계사 간 협업을 통해 전체공사의 완성도를 높이는 장점이 있으며 이 방식을 통해 사업기간 단축 및 공사비 절감, 분야별 품질 확보도 가능하다.

올해 발주대상은 3기 신도시 남양주왕숙 조성공사 3공구 등 토목과 조경분야 총 9건으로 상반기 2건 및 하반기 7건이다. 지난해 6건에 비해 3건이 늘었다. 특히 올해 처음으로 조경분야에서 시공책임형 CM방식의 공사가 실시된다는 점을 주목할 만하다.

LH는 오는 6월에 △남양주왕숙 조성공사 3공구(1,430억원), 남양주왕숙2 조성공사 1공구(1,127억원) 등 2건을 발주한다.

7월부터는 △고양창릉 조성공사 1공구(1,265억원) △부천대장 조성공사 1공구(978억원) △용인언남 조성공사(608억원) △안산장상 조성공사 1공구(904억원) △안산신길2 조성공사(787억원) 등 토목공사 5건과 △화성동탄2 경부직선화 상부공원(794억원) △인천계양(448억원) 등 조경공사 2건을 발주할 계획이다.

발주	구분	공사비(억원)	분야
6월	남양주왕숙 조성 3공구	1,430억	토목
6월	남양주왕숙2 조성 1공구	1,127억
7월	고양창릉 조성 1공구	1,265억
7월	부천대장 조성 1공구	978억
8월	용인언남 조성공사	608억
9월	안산장상 조성 1공구	904억
12월	안산신길2 조성공사	787억
	화성동탄(2) 경부직선화 상부공원	794억	조경
	인천계양 조경공사	448억	조경
총 9개공구 8,341억원(토목 7건 7,099억, 조경 2건 1,242억원)

▲2022년도 사업대상지 선정(안).

이로써 LH는 지난 달 13일 사전 공개한 주택분야 5건(9,587억원)을 포함해 올해 총 14개, 약 1조8,000억원 규모의 공사에 대해 시공책임형 CM방식으로 공사를 실시하게 된다.

또한 LH는 공사의 완성도를 높이는 CM 방식의 공사를 확대하고 건설업계의 CM발주 참여율을 높이기 위해 건설업계와 더욱 적극적으로 소통한다는 계획이다. 이와 함께 중대재해처벌법 시행에 따라 CM방식 공사현장의 안전을 강화하는 동시에 ESG경영을 실현하고자 사업계획서 평가 시 관련 평가항목도 신설할 예정이다.

신경철 LH 국토도시개발본부장은 “남양주왕숙 3공구 등 3기 신도시 5개 공구에 대한 CM발주로 완성도 높은 공사를 실시할 계획”이라며 “또한 3기 신도시 주택공급 일정을 준수해 주민 입주에 차질이 없도록 만전을 기하겠다“고 밝혔다.

발주계획 세부내역은 25일부터 LH 홈페이지 전자조달시스템(ebid.lh.or.kr) 공지사항에서 확인할 수 있다.

시기	발주 (억)	지구		유형	규모(호)	공고시기
상 반 기	P1 (1,644)	고양장항	S-1	신혼희망	869	`22. 04월 말 ∼ `22. 06월 말
	P2 (1,461)	인천검단	AA19	국민·영구	1,323
	P2 (1,461)	이천장호원	B2	통합임대	620
	P3 (2,139)	성남금토	A4	신혼희망	1,150
4개 블록 3,962호
하 반 기	P4 (2,266)	부산명지	A5	신혼희망	1,390	`22. 08월 말 ∼ `22. 10월 말
	P4 (2,266)	의왕초평	A4	통합임대	392
	P5 (2,072)	울산다운2	A-3	공분·통임	1,260
3개 블록 3,042호
(상·하반기) 총 7개 블록 7,004호, 9,587억원

분야	공종	공구수	공사비(억원)	비고
단지	토목	7	7,099	‘22.5.25 사전공개
단지	조경	2	1,242
주택	건축	5	9,587	‘22.4.13 사전공개
총 14개공구 17,928억원

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