한국부동산원(원장 손태락)이 2023년 3월 1주(3월6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.34%, 전세가격은 0.46% 각각 하락한 것으로 나타났다.
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.34%) 하락폭이 유지됐다. 수도권(-0.39%→-0.38%), 서울(-0.24%→-0.21%)은 하락폭이 축소, 지방(-0.29%→-0.30%)은 하락폭이 확대(5대광역시(-0.41%→-0.42%), 8개도(-0.19%→-0.20%), 세종(-0.55%→-0.30%))됐다.
시도별로는 경기(-0.49%), 부산(-0.46%), 대전(-0.44%), 대구(-0.43%), 울산(-0.42%), 인천(-0.36%), 세종(-0.30%), 충북(-0.29%), 광주(-0.27%) 등 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 전주대비 상승 지역(2→3개)은 증가, 보합 지역(2→1개)은 감소, 하락 지역(172→172개)은 유지됐다.
수도권의 경우 서울은 0.21%, 인천 0.36%, 경기 0.49% 각각 하락 추세를 보였다.
서울은 급매물 위주로 거래가 지속되는 상황 속에서도 선호도 높은 주요단지 중심으로 급매물이 소진됐다. 완만한 가격 상승세가 나타나고 있으나 추가하락에 대한 기대로 매수관망세가 여전히 유지 중이며 매수‧매도 희망가격간 격차가 좁혀지지 않는 등 하락세가 지속되고 있다.
강북 14개구는 –0.24%를 기록했다. 도봉구(-0.39%)는 도봉‧쌍문동 위주로 매물적체 심화되며 광진구(-0.31%)는 구의‧광장‧자양동 위주로, 강북구(-0.31%)는 미아‧번동 소규모 단지 위주로, 중구(-0.25%)는 황학‧흥인‧회현동 구도심 대단지 위주로 하락했다.
강남 11개구는 –0.18%로 금천구(-0.46%)는 시흥‧독산동 대단지 위주로 매물이 적체되며 강서구(-0.42%)는 등촌‧방화‧화곡‧염창동 위주로, 관악구(-0.33%)는 봉천동 주요단지 위주로, 구로구(-0.29%)는 고척‧개봉동 위주로 하락한 반면 송파구(0.03%)는 잠실동 주요단지 위주로 매물‧실거래 동반 상승하며 상승 전환했다.
인천은 하락폭이 –0.36%로 유지됐다. 서구(-0.58%)는 입주물량의 영향을 받는 원당‧당하‧청라동 위주로, 미추홀구(-0.48%)는 도화‧주안동 구축 위주로, 중구(-0.45%)는 영종하늘신도시 입주물량으로 인해 중산‧운남‧운서동 위주로, 부평구(-0.41%)는 산곡‧부평동 대단지 위주로 하락했다.
경기는 기존 –0.47%였던 하락폭이 –0.49%로 다소 증가했다. 용인 수지고(-0.87%)는 풍덕천‧동천‧죽전동 위주로, 시흥시(-0.72%)는 배곧‧정왕‧은행동 대단지 위주로, 수원 장안구(-0.72%)는 정자‧천천‧조원동 위주로, 수원 팔달구(-0.71%)는 화서‧인계‧매교동 대단지 위주로, 화성시(-0.70%)는 동탄신도시와 반월동‧봉담읍 위주로 하락세를 보였다.
지방의 경우 –0.30%로 5대 광역시가 0.42%, 8개도 0.20%, 세종 0.30% 각각 하락했다.
5대 광역시는 기존 –0.41%였던 하락폭이 –0.42%를 기록했다.
부산은 –0.45%에서 –0.46%로 근소하게 하락폭 확대를 보였다. 남구(-0.73%)는 용호‧감만‧우암동 중저가 위주로, 해운대구(-0.69%)는 좌‧우‧재송동 주요단지 위주로, 금정구(-0.56%)는 부곡‧서동 구축 위주로 각각 감소했다.
대전은 –0.39%에서 –0.44%로 하락폭이 커졌다. 서구(-0.51%)는 괴정‧도마‧관저동 중저가 위주로, 유성구(-0.45%)는 문지‧전민동 등 외곽지역 위주로, 중구(-0.43%)는 태평‧오류동 주요 대단지 위주로 하락했다.
세종의 경우 –0.55%였던 하락폭이 –0.30%로 축소됐다. 한솔‧고운동 위주로 하락했으나 일부 급매물이 소진되며 하락폭이 감소했다.
8개도는 –0.19%에서 –0.20%로 하락폭이 다소 올랐다. 충북은 –0.27%에서 –0.29%로 하락폭이 증가했는데 충주시(-0.45%)는 교현‧목행동 위주로, 청주 청원구(-0.34%)는 주성‧내덕동 위주로 감소세를 보였다.
전국 주간 아파트 전세가격은 전주(-0.54%)대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.70%→-0.58%), 서울(-0.70%→-0.58%) 및 지방(-0.39%→-0.35%) 모두 하락폭이 축소(5대 광역시(-0.58%→-0.51%), 8개도(-0.23%→-0.22%), 세종(-0.57%→-0.35%))됐다.
시도별로는 울산(-0.67%), 대구(-0.63%), 경기(-0.60%), 서울(-0.58%), 인천(-0.52%), 대전(-0.49%), 부산(-0.49%), 충남(-0.36%), 세종(-0.35%) 등 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 전주대비 상승 지역(2→1개) 및 보합 지역(4→0개)은 감소, 하락 지역(170→175개)은 증가했다.
수도권은 –0.58%로 서울 0.58%, 인천 0.52%, 경기 0.60% 등 각각 하락했다.
서울은 지역별 입주물량 영향 등 매물적체 장기화 우려에 따라 여전히 하락거래가 진행 중이나 추가 하락 계약이 점차 감소하며 급매물 소진 후 전세 문의가 소폭 증가하는 등 하락폭이 축소됐다.
강북 14개구는 –0.49%로 강북구(-0.86%)는 미아‧번동 대단지 위주로, 광진구(-0.83%)는 광장‧자양동 구축 대단지 위주로, 성동구(-0.78%)는 금호‧옥수‧행당‧성수동 주요단지 위주로, 도봉구(-0.66%)는 쌍문‧도봉동 위주로 각각 하락했다.
강남 11개구는 –0.65%로 강남구(-0.91%)는 입주물량 영향이 있는 수서‧일원‧대치‧개포동 위주로, 강서구(-0.91%)는 가양‧내발산‧방화‧마곡동 위주로, 동작구(-0.89%)는 동작‧상도‧노량진동 위주로, 금천구(-0.84%)는 시흥‧가산동 위주로, 관악구(-0.83%)는 봉천‧신림동 주요단지 위주로 하락세를 보였다.
인천은 최근 입주물량으로 인해 매물적체가 심화되는 지역 위주로 하락하는 가운데 중구(-1.06%)는 영종하늘신도시 지역인 중산‧운서‧운남동 위주로, 서구(-0.63%)는 청라‧불로‧가좌동 주요단지 위주로, 부평구(-0.55%)는 산곡‧부개‧삼산동 위주로, 남동구(-0.54%)는 간석‧구월‧논현동 대단지 위주로 하락했다.
경기는 기존 –0.75%에서 –0.60% 하락폭을 보였다. 고양 일산서구(-1.26%)는 탄현‧대화‧일산동 주요단지 위주로, 용인 수지구(-1.04%)는 죽전‧풍덕천‧상현동 위주로, 안산 단원구(-0.85%)는 선부‧초지‧원곡동 위주로, 안산 상록구(-0.85%)는 본오‧성포‧사동 대단지 위주로, 화성시(-0.81%)는 동탄신도시 지역과 반월동‧봉담읍 위주로 하락을 주도했다.
지방은 –0.35%로 5대 광역시가 0.51%, 8개도가 0.22%, 세종 0.35% 각각 하락세를 보였다.
5대 광역시는 –0.58%에서 –0.51%로 하락폭이 다소 둔화했다.
울산의 경우 –0.64%에서 –0.67%로 북구(-0.89%)는 달천‧화봉동 주요단지 위주로, 남구(-0.71%)는 야음‧삼산동 구축 위주로, 동구(-0.58%)는 전하‧동부‧방어동 중저가 위주로 각각 하락한 것으로 나타났다.
대구는 –0.72%에서 –0.63%로 하락폭이 둔화했으며 달서구(-0.87%)는 공급물량에 영향이 있는 죽전‧감삼동 위주로, 달성군(-0.72%)은 다사‧유가읍 주요 대단지 위주로, 서구(-0.70%)는 평리‧중리동 위주로 각각 하락했다.
세종은 매매가격과 동반해 고운‧어진동 위주로 하락했으나 하락폭은 –0.57%에서 –0.35%로 다소 축소됐다.
8개도는 –0.23%였던 하락폭이 –0.22%로 다소 떨어졌다.
충남 홍성군(-0.84%)은 홍북읍 주요단지 위주로, 예산군(-0.50%)은 내포신도시 신축 위주로 하락한 것으로 나타났다.
주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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