포스코이앤씨가 지난 5월24일 열린 서울 이수 극동·우성 2, 3단지 아파트 리모델링사업 조합 총회에서 시공사로 최종 선정됐다. 포스코이앤씨는 이번 수주로 리모델링사업 총 누적 수주액 13조3,000억원을 달성하면서 업계 선두주자로서의 위상을 공고히 했다.

이번 사업은 총 공사비 약 2조원에 달하는 서울 최대 규모의 리모델링 프로젝트이며 서울시 동작구 사당동에 위치한 이수 극동(1,550세대), 우성2단지(1,080세대), 우성3단지(855세대) 3곳을 통합으로 리모델링하게 된다.

기존 지하 2층~지상 20층 26개동, 3,485세대는 수평·수직증축 리모델링사업을 통해 지하 6층~지상 27층 26개동, 3,987세대 규모로 탈바꿈할 계획이다. 증가하는 502세대는 일반분양분으로 강남권 도심지 내 신규공급에 기여할 뿐만 아니라 조합원의 부담도 한층 덜게 될 예정이다.

포스코이앤씨는 조합 설립 직후부터 리모델링분야 기술력과 노하우를 갖춘 내부 전문가 및 협력업체와 함께 전담 TF를 구성해 약 2년간 사업을 준비해왔다. 단지 내 경사지 개선을 위한 연구와 기존 옹벽철거 및 존치계획 수립, 최적 지하설계 등 시공완성도를 높이기 위한 맞춤형 시공솔루션을 제안했다.

단지명은 ‘완전함(PLENO)’을 의미하는 스페인어를 활용해 ‘더샵 이수역 엘플레노(ELPLENO)’로 제안했다. 포스코 프리미엄 철강재 포스맥을 적용한 커튼월 외벽과 문주 디자인을 선보임으로써 더샵 외관 특화가 적용될 계획이다.

또한 ‘물이 흐르고 빛을 품은 도심 속 숲’을 콘셉트로 단지 내 12개 테마 조경을 구성할 계획이다. 커뮤니티 시설은 골프연습장, 다목적 체육관 등 스포츠 공간과 갤러리 카페, 도서관, 테라스 라운지 등 문화·휴게시설로 구성된다. 또한 기존 지상주차장을 전면 지하화하고 총 주차대수는 기존 2,233대(세대당 0.64대)에서5,584대(세대당 1.4대)로 약 2.5배 확대된다.

포스코이앤씨의 관계자는 “서울, 분당 등에서 다양한 프로젝트를 수행하며 쌓은 기술과 노하우를 바탕으로 이수 극동·우성 2·3단지를 명품단지로 변모시켜 조합원 기대에 부응하겠다”고 말했다.

포스코이앤씨는 개포 더샵 트리에, 더샵 둔촌포레, 잠실 더샵 루벤 등 준공단지에 이어 분당 무지개마을 4단지, 느티마을 3·4단지 리모델링 공사를 수행하며 시장에서의 영향력을 지속적으로 강화하고 있다. 또한 수직증축 구조시스템, 고강성 보강파일, 모듈러형 난방 급탕시스템 등 리모델링 특화기술도 지속적으로 개발해 나가고 있다.