빌딩IT솔루션 전문기업인 ㈜우리젠(대표 고상원)은 2004년 설립 후 자체적으로 개발한 솔루션으로 빌딩 IT분야를 선도하고 있다. 시설관리시스템인 FMS*를 시작으로 SI*, IBS*, BEMS* 등 분야를 주도하고 있다.
‘저탄소 녹색성장’ 시대를 맞아 건물에너지절감과 IT를 결합해 BEMS, FEMS 그리고 BEMS기반 자동제어서비스인 BECS*를 개발해 에너지절감에 앞장서고 있다. 2014년 7월 정부과제인 ‘빌딩 내 실시간 최적제어 모니터링 서비스 소프트웨어 개발’을 수행했고 같은 해 12월 wooriBEMS v2.0은 조달우수제품으로 지정됐다.
효율적인 에너지운영 솔루션
우리나라는 파리협약 이후 건물부문 에너지정책을 강화하고 있다. 우리젠은 건물의 효율적인 에너지 운영, 에너지 손실·비용·상승에 대응하기 위해 wooriBEMS를 만들었다.
wooriBEMS는 건물에너지를 절감할 수 있는 체계적이고 효율적인 솔루션이다. 빌딩에서 사용되는 에너지 모니터링을 통해 운영상 손실을 찾아 개선하고 에너지사용을 낮춘다. 건물의 최적 실내환경 유지에 도움을 주고 에너지를 효율적으로 쓸 수 있도록 돕는다.
또한 BAS의 트렌드 및 가동시간 데이터를 장기간 보존해 운전관리자나 운영자가 데이터를 쉽게 정리할 수 있도록 도와주며 이를 이용해 평가, 해석한다.
BAS에서 모니터링으로 관제점을 찾아 BEMS 분석에 필요한 RAW DATA*로 활용한다. 웹기반 표준기술로 개발해 일반 모드, 전문가 모드로 구분했고 언제나 어디서나 스마트폰이나 태블릿 PC로 제어가 가능하다.
wooriBEMS는 에너지소비량 파악, 각종 일·월·연·정보보고서, 가동시간, 트랜드 값, 원격검침 등 데이터를 장기간 보관한다. 또한 에너지절약 제어 후 성능평가, 에너지절약 시뮬레이션 기능, 실내 쾌적성 등 열원분석, 공조시스템 성능평가 기능과 수집된 데이터를 진단하는 기능도 갖추고 있다.
E절감 목표달성 ‘에너지검토회’
wooriBEMS는 건물의 에너지의 사용량을 파악하고 BAS의 외기 온습도 등 환경변수와 설비운전 추이를 종합분석한다. 이를 바탕으로 설비의 최적운전을 위한 분석정보와 시뮬레이션을 통해 에너지를 절감할 수 있다. 첨단 빌딩에 맞는 운영사례를 적용함으로써 한차원 높은 실내환경 및 공조성능관리로 입주자에게는 만족도를, 건물주에게는 효율적인 운전으로 장비 수명 연장 및 비용절감 효과를 준다.
우리젠은 PDCA사이클 기법(PLAN, DO, CHECK, ACTION)을 운영한다. 건물 에너지소비에 대한 목표를 실현하기 위해 지속적인 운영 관리하는 기법으로 에너지소비량의 효과를 검증하고 목표가 달성됐는지 분석한다. 에너지관리를 위해 운영팀, 시설관리팀, 시스템개발팀, 제조사 및 협력업체가 모여 2주마다 ‘에너지검토회’를 실시하고 있다.
우리젠의 wooriBEMS는 SK케미컬 연구소, GEC, 국립현대미술관, 그루셜텍, 아이코닉스 사옥, 신한IDC, 판교테크노밸리 넥슨사옥, NHN춘천, SK네트웍스 대치동사옥, LH공사 등에 구축했다.
(key word)
1)FMS(Flexible Manufacturing System): 장비, 인력, 에너지, 자재 등 빌딩운영을 위한 각종 자원의 효율적 관리환경을 구축하고 시설관리를 위한 통합 DB 구축으로 보다 정확하고 객관적인 경영지표를 제공하는 시스템
2) SI(System Integration): 빌딩의 시설 및 시스템 운영에 필요한 시스템들의 주요 기능을 단일 시스템에 통합하고 그래픽 인터페이스를 사용해 전체 시스템을 효율적으로 감시·제어 하는 시스템
3) IBS(Intelligent Building System): 건축, 통신, OA, BA 등 4가지 시스템을 유기적으로 통합해 첨단 서비스 기능을 제공
4) BEMS(Building Energy Management System): 건물에너지 사용량 파악 및 시스템의 환경변수(외기, 습도 등)와 설비운전 추이를 종합 분석하고 이를 바탕으로 설비(열원설비)의 최적 운전을 위한 분석정보 및 시뮬레이션을 통해 에너지를 절감할 수 있게 하는 시스템
5) BECS(Building Energy Management & Control System): BEMS기반의 자동제어 시스템으로서 HVAC, 전력, 조명, 원격검침 등의 시스템을 하나의 시스템으로 통합, 운영해 고효율, 저비용의 에너지관리 시스템
6) RAW DATA: 최초 측정자료
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